Dammergårdsvej 2, Fandrup, 9640 Farsø — Villa · 261 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 3.000 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.395 kr/m².1.753.000 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.108.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,29 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2013 · Alm. Salg: 579.544 kr.
I dag · vores estimat: 3.108.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, andet579.544 kr.
2009Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 39 9640 Farsø	277 m²	2,0 km	30-06-2026	1.250.000 kr.	4.513 kr./m²
Søndergade 39 9640 Farsø	277 m²	2,0 km	29-10-2025	1.075.000 kr.	3.881 kr./m²
Grønnerupvej 17, Fandrup 9640 Farsø	315 m²	1,2 km	07-07-2024	1.825.000 kr.	5.794 kr./m²
Gråbølle 26 9640 Farsø	224 m²	1,8 km	13-03-2025	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Røjbækvej 32 9640 Farsø	230 m²	2,5 km	26-05-2026	1.825.000 kr.	7.935 kr./m²
Højgårdsvej 24 9640 Farsø	222 m²	2,3 km	03-06-2026	2.350.000 kr.	10.586 kr./m²
Haraldsvej 5 9640 Farsø	171 m²	1,2 km	12-08-2025	2.655.000 kr.	15.526 kr./m²
Odinsvej 25 9640 Farsø	171 m²	1,4 km	10-04-2024	1.830.000 kr.	10.702 kr./m²
Banevej 15, Fandrup 9640 Farsø	132 m²	204 m	23-09-2024	570.000 kr.	4.318 kr./m²
Thit Jensens Vej 23 9640 Farsø	187 m²	1,9 km	10-09-2025	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu