Hjelmevej 9, Grærup

Fritidshus · 98 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 4.299 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 4299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 98 m².3.437.938 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.029.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+492,54 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2013 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.029.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014680.000 kr.
1988nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmevej 3 6840 Oksbøl	80 m²	124 m	14-08-2026	2.499.000 kr.	31.238 kr./m²
Hjelmevej 15, Grærup 6840 Oksbøl	156 m²	174 m	03-06-2026	5.125.000 kr.	32.853 kr./m²
Lyngvej 1, Grærup 6840 Oksbøl	90 m²	275 m	06-08-2025	2.112.500 kr.	23.472 kr./m²
Tranebærvej 27 6840 Oksbøl	87 m²	355 m	26-08-2026	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Timianvej 7, Grærup 6840 Oksbøl	86 m²	418 m	30-03-2024	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Timianvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	109 m²	510 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Søringen 24, Grærup 6840 Oksbøl	82 m²	506 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Søringen 4, Grærup 6840 Oksbøl	84 m²	673 m	20-04-2024	2.481.000 kr.	29.536 kr./m²
Søringen 7 6840 Oksbøl	83 m²	627 m	04-07-2026	2.598.000 kr.	31.301 kr./m²
Revlingevej 5, Grærup 6840 Oksbøl	120 m²	229 m	17-06-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu