Lille Amerika 31

Villa · 147 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 3.841 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1989. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.394 kr/m².2.437.330 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.923.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,32 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkenlundvej 35 8883 Gjern	150 m²	1,4 km	06-12-2024	2.823.300 kr.	18.822 kr./m²
Højholt 2 8883 Gjern	142 m²	1,8 km	21-02-2024	1.515.000 kr.	10.669 kr./m²
Søndergade 79, Skannerup 8883 Gjern	157 m²	1,5 km	16-06-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Falkenkær 17 8883 Gjern	155 m²	1,6 km	21-10-2025	3.195.000 kr.	20.613 kr./m²
Fussingbjerg 2 8883 Gjern	145 m²	2,0 km	01-03-2025	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Amerikavej 31 8883 Gjern	155 m²	1,7 km	20-02-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Tingvejen 20 8883 Gjern	145 m²	2,0 km	03-04-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Højholt 6 8883 Gjern	138 m²	1,8 km	25-02-2026	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Amerikavej 23 8883 Gjern	158 m²	1,7 km	02-11-2024	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Falkenkær 30 8883 Gjern	135 m²	1,7 km	13-07-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu