Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærum Hovedgade 98

Rækkehus · 142 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.491 kr/m².4.979.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk142 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.172.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,88 pct. siden dec. 2013
958k2,6M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20133.550.000 kr.I dag · vores estimat6.172.917 kr.Markedet · 19921.145.230 kr.Markedet · 19931.138.840 kr.Markedet · 19941.676.594 kr.Markedet · 19951.400.688 kr.Markedet · 19961.555.468 kr.Markedet · 19971.436.188 kr.Markedet · 19981.702.722 kr.Markedet · 19992.140.792 kr.Markedet · 20002.279.242 kr.Markedet · 20012.500.336 kr.Markedet · 20021.999.076 kr.Markedet · 20032.680.250 kr.Markedet · 20043.017.500 kr.Markedet · 20053.522.594 kr.Markedet · 20064.141.714 kr.Markedet · 20074.861.938 kr.Markedet · 20084.388.226 kr.Markedet · 20093.609.214 kr.Markedet · 20103.751.356 kr.Markedet · 20113.334.870 kr.Markedet · 20123.480.562 kr.Markedet · 20134.231.600 kr.Markedet · 20144.559.620 kr.Markedet · 20154.635.164 kr.Markedet · 20165.090.558 kr.Markedet · 20174.733.286 kr.Markedet · 20184.383.540 kr.Markedet · 20194.320.776 kr.Markedet · 20204.635.022 kr.Markedet · 20216.508.286 kr.Markedet · 20226.515.528 kr.Markedet · 20235.760.940 kr.Markedet · 20246.036.562 kr.Markedet · 20256.993.216 kr.Markedet · 20266.390.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.172.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyttedal 44
2850 Nærum		128 m²355 m05-11-20245.600.000 kr.43.750 kr./m²
Nærumgårdsvej 8B
2850 Nærum		112 m²374 m19-06-20257.245.000 kr.64.688 kr./m²
Hegnsvej 109
2850 Nærum		120 m²964 m23-04-20256.245.000 kr.52.042 kr./m²
Hegnsvej 119
2850 Nærum		120 m²986 m09-04-20245.300.000 kr.44.167 kr./m²
Egehegnet 21
2850 Nærum		123 m²1,2 km10-04-20254.560.000 kr.37.073 kr./m²
Ystadvej 10
2850 Nærum		120 m²1,2 km30-09-20254.300.000 kr.35.833 kr./m²
Ystadvej 14
2850 Nærum		120 m²1,2 km12-03-20265.150.000 kr.42.917 kr./m²
Egehegnet 31
2850 Nærum		121 m²1,3 km04-05-20254.795.000 kr.39.628 kr./m²
Egehegnet 29
2850 Nærum		121 m²1,3 km23-11-20232.700.000 kr.22.314 kr./m²
Ekenæsvej 16
2850 Nærum		120 m²1,3 km29-09-20243.900.000 kr.32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden