Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Vandværksvej 4

Rækkehus · 216 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 216 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
794 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.951 kr/m².4.935.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Vores vurdering7.560.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,87 pct. siden dec. 2013
1,1M2,7M4,3M6,0M7,6M19931997200120052009201320172021202531. dec. 20133.100.000 kr.I dag · vores estimat7.560.010 kr.Markedet · 19931.182.168 kr.Markedet · 19941.891.080 kr.Markedet · 19951.380.672 kr.Markedet · 19961.291.032 kr.Markedet · 19971.486.728 kr.Markedet · 19981.152.360 kr.Markedet · 19991.237.680 kr.Markedet · 20001.955.664 kr.Markedet · 20012.544.264 kr.Markedet · 20022.502.792 kr.Markedet · 20032.699.568 kr.Markedet · 20042.361.312 kr.Markedet · 20053.164.616 kr.Markedet · 20062.017.656 kr.Markedet · 20074.386.312 kr.Markedet · 20084.172.904 kr.Markedet · 20094.329.288 kr.Markedet · 20104.452.624 kr.Markedet · 20114.159.512 kr.Markedet · 20123.997.512 kr.Markedet · 20134.187.808 kr.Markedet · 20144.258.008 kr.Markedet · 20154.988.736 kr.Markedet · 20164.375.944 kr.Markedet · 20172.538.432 kr.Markedet · 20184.401.000 kr.Markedet · 20195.436.072 kr.Markedet · 20205.687.928 kr.Markedet · 20216.048.000 kr.Markedet · 20225.970.672 kr.Markedet · 20235.577.120 kr.Markedet · 20246.486.264 kr.Markedet · 20256.622.560 kr.Markedet · 20266.261.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.560.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2013dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Naurvej 26
8220 Brabrand		181 m²1,0 km11-08-20256.498.000 kr.35.901 kr./m²
Hejrebakken 20B
8220 Brabrand		180 m²1,2 km24-01-20244.750.000 kr.26.389 kr./m²
Hejredalsvej 11B
8220 Brabrand		164 m²685 m16-01-20264.850.000 kr.29.573 kr./m²
Hejredalsvej 11A
8220 Brabrand		154 m²676 m29-05-20264.945.000 kr.32.110 kr./m²
Naurvej 20
8220 Brabrand		162 m²976 m07-01-20266.500.000 kr.40.123 kr./m²
Høiriisgårdsvej 28
8220 Brabrand		150 m²868 m08-01-20264.348.000 kr.28.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 44
8220 Brabrand		150 m²918 m11-01-20264.348.000 kr.28.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 56
8220 Brabrand		150 m²986 m19-11-20244.410.000 kr.29.400 kr./m²
Høiriisgårdsvej 60
8220 Brabrand		150 m²998 m15-10-20244.408.000 kr.29.387 kr./m²
Høiriisgårdsvej 72
8220 Brabrand		150 m²1,0 km29-05-20254.298.000 kr.28.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden