Fiskervej 46, Vorupør, 7700 Thisted — Villa · 114 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VorupørMedian pris/m² for villa i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 15.283 kr/m² × 114 m².1.742.262 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.569.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,09 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2013 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervej 44, Vorupør 7700 Thisted	106 m²	26 m	28-05-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Fiskervej 5, Vorupør 7700 Thisted	148 m²	488 m	27-11-2024	1.540.000 kr.	10.405 kr./m²
Hotelvej 4, Vorupør 7700 Thisted	111 m²	678 m	28-10-2024	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Grønkærvej 17, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	89 m	09-08-2026	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Grønkærvej 21, Vorupør 7700 Thisted	132 m²	163 m	29-10-2025	2.235.000 kr.	16.932 kr./m²
Jørgen Hedes Vej 18, Vorupør 7700 Thisted	126 m²	609 m	28-02-2024	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Vesterhavsgade 25, Vorupør 7700 Thisted	131 m²	330 m	18-06-2024	2.515.000 kr.	19.198 kr./m²
Nordsøvej 15, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	393 m	26-09-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Ørredvej 1, Vorupør 7700 Thisted	129 m²	605 m	10-09-2024	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
Lyngbakken 33, Vorupør 7700 Thisted	101 m²	884 m	27-01-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu