Venusvej 14

Villa · 133 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1982. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.045 kr/m².2.139.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvej gns: 15.518 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.156.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,70 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte850.000 kr.
2013dec.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 3 8370 Hadsten	141 m²	83 m	09-11-2023	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Merkurvej 12 8370 Hadsten	130 m²	80 m	15-01-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Saturnvej 4 8370 Hadsten	130 m²	130 m	29-06-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Vesterskovvej 30 8370 Hadsten	135 m²	207 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Vestervangen 2 8370 Hadsten	136 m²	172 m	07-10-2024	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Vestervangen 36 8370 Hadsten	135 m²	318 m	25-06-2026	2.240.000 kr.	16.593 kr./m²
Saturnvej 13 8370 Hadsten	137 m²	235 m	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Marsvej 14 8370 Hadsten	125 m²	76 m	01-03-2026	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²
Engparken 8 8370 Hadsten	130 m²	378 m	31-03-2025	2.435.000 kr.	18.731 kr./m²
Merkurvej 15 8370 Hadsten	142 m²	30 m	09-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu