Tofteager 2, Udsholt

Fritidshus · 79 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1205 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 79 m².2.457.769 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.473.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,42 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1991majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteager 10, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	100 m	25-06-2026	2.965.000 kr.	31.211 kr./m²
Tofteager 12, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	129 m	30-04-2025	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Tofteager 28, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	382 m	15-07-2025	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Tofteager 14, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	152 m	22-06-2025	1.749.000 kr.	34.980 kr./m²
Tofteager 5, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	47 m	11-05-2026	2.525.000 kr.	22.149 kr./m²
Arupsvej 38, Udsholt 3230 Græsted	77 m²	86 m	13-06-2025	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Bomager 3, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	204 m	13-03-2024	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Skovager 27, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	197 m	14-04-2026	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Gærdeager 3, Udsholt 3230 Græsted	75 m²	151 m	11-06-2026	2.645.000 kr.	35.267 kr./m²
Bred-Ager 16, Udsholt 3230 Græsted	83 m²	206 m	11-04-2026	3.275.000 kr.	39.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu