Hegnetsvej 6

Villa · 153 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.375 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1971. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.654 kr/m².6.208.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHegnetsvej gns: 47.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.941.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,25 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.941.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnetsvej 9 3450 Allerød	200 m²	79 m	10-03-2025	9.400.000 kr.	47.000 kr./m²
Hegnetsvej 15 3450 Allerød	205 m²	164 m	12-01-2025	7.430.000 kr.	36.244 kr./m²
Nyvej 7 3450 Allerød	154 m²	166 m	19-06-2026	8.125.000 kr.	52.760 kr./m²
Mosevej 18 3450 Allerød	153 m²	266 m	03-02-2025	6.200.000 kr.	40.523 kr./m²
Sandholmvej 5 3450 Allerød	158 m²	343 m	31-01-2024	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Nyvej 2 3450 Allerød	164 m²	121 m	07-10-2024	6.600.000 kr.	40.244 kr./m²
Bøgealle 9 3450 Allerød	155 m²	670 m	19-08-2024	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Ville Heise Park 36 3450 Allerød	147 m²	473 m	25-03-2026	5.170.000 kr.	35.170 kr./m²
Havrevænget 6 3450 Allerød	156 m²	809 m	10-07-2024	3.555.000 kr.	22.788 kr./m²
Tjørnevej 11 3450 Allerød	145 m²	552 m	21-04-2024	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu