Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4050 Skibby

Bellisvej 7

Villa · 217 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 727 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.186.000 kr.
Offentlig grundværdi
689.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.066 kr/m².2.440.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 15.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk217 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.516.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,66 pct. siden okt. 2013
432k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202423. okt. 20131.285.000 kr.14. aug. 20211.050.000 kr.I dag · vores estimat2.516.469 kr.Markedet · 19921.039.430 kr.Markedet · 1993910.098 kr.Markedet · 1994946.337 kr.Markedet · 1995799.862 kr.Markedet · 19961.233.428 kr.Markedet · 1997994.511 kr.Markedet · 19981.449.560 kr.Markedet · 19991.563.051 kr.Markedet · 2000432.047 kr.Markedet · 2001665.973 kr.Markedet · 2002701.561 kr.Markedet · 20032.025.695 kr.Markedet · 20042.016.798 kr.Markedet · 20052.056.292 kr.Markedet · 20062.570.148 kr.Markedet · 20073.000.893 kr.Markedet · 20083.696.161 kr.Markedet · 20094.169.655 kr.Markedet · 20102.270.905 kr.Markedet · 20112.225.118 kr.Markedet · 20122.637.635 kr.Markedet · 20131.884.862 kr.Markedet · 20141.928.262 kr.Markedet · 20151.854.699 kr.Markedet · 20161.907.864 kr.Markedet · 20172.743.748 kr.Markedet · 20181.955.170 kr.Markedet · 20192.847.040 kr.Markedet · 20202.837.709 kr.Markedet · 20213.274.964 kr.Markedet · 20223.361.330 kr.Markedet · 20232.982.231 kr.Markedet · 20243.676.848 kr.Markedet · 20253.296.230 kr.Markedet · 20263.248.273 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2013 · Alm. Salg
1.285.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.516.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2013okt.Solgt på tvangsauktion1.285.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 18
4050 Skibby		161 m²87 m23-03-20252.475.000 kr.15.373 kr./m²
Bellisvej 17
4050 Skibby		130 m²30 m09-11-20252.465.000 kr.18.962 kr./m²
Bellisvej 15
4050 Skibby		128 m²43 m23-06-20251.695.000 kr.13.242 kr./m²
Bellisvej 21
4050 Skibby		117 m²48 m24-07-20251.765.000 kr.15.085 kr./m²
Industrivej 5A
4050 Skibby		216 m²834 m06-05-20242.150.000 kr.9.954 kr./m²
Skuldelevvej 21A
4050 Skibby		229 m²684 m01-09-20263.500.000 kr.15.284 kr./m²
Kikkerbakken 1B
4050 Skibby		198 m²479 m04-06-20242.700.000 kr.13.636 kr./m²
Skuldelevvej 22
4050 Skibby		199 m²615 m06-02-20252.650.000 kr.13.317 kr./m²
Industrivej 11
4050 Skibby		197 m²699 m29-12-20243.250.000 kr.16.497 kr./m²
Hovedgaden 59
4050 Skibby		188 m²530 m19-03-20261.750.000 kr.9.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden