Grundvej 17, Floes

Villa · 93 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.688 kr/m².1.647.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.228.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+668,39 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2013 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt på tvangsauktion290.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	101 m²	1,8 km	01-11-2025	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Skovstien 2, Uggelhuse 8960 Randers SØ	72 m²	1,9 km	23-02-2026	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup 8960 Randers SØ	141 m²	1,9 km	03-07-2024	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Rødtjørnen 11, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	4,8 km	14-04-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Rødtjørnen 1, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	4,8 km	25-07-2025	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²
Vibevej 3, Hørning 8960 Randers SØ	105 m²	5,4 km	18-04-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Rødtjørnen 26, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	4,8 km	11-06-2024	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Sandagervej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	97 m²	6,3 km	23-09-2024	1.360.000 kr.	14.021 kr./m²
Virringmark 8, Virring Mark 8960 Randers SØ	152 m²	1,6 km	14-03-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Rødtjørnen 28, Assentoft 8960 Randers SØ	115 m²	4,8 km	31-01-2026	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu