Fini Henriques Kvarter 12, 9700 Brønderslev — Villa · 116 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.584 kr/m².1.359.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFini gns: 10.435 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.163 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.519.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fini Henriques Kvarter 7 9700 Brønderslev	115 m²	174 m	13-12-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Fini Henriques Kvarter 8 9700 Brønderslev	111 m²	21 m	22-10-2026	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Havørnens Vænge 10 9700 Brønderslev	115 m²	472 m	11-03-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Emil Reesens Kvarter 9 9700 Brønderslev	109 m²	182 m	19-04-2026	1.445.000 kr.	13.257 kr./m²
Gøgens Vænge 19 9700 Brønderslev	116 m²	822 m	16-09-2025	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Fasanvej 58A 9700 Brønderslev	115 m²	785 m	06-08-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Georg Rygårds Kvarter 9 9700 Brønderslev	127 m²	154 m	16-09-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Forårsvænget 11 9700 Brønderslev	119 m²	737 m	03-06-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Emil Reesens Kvarter 2 9700 Brønderslev	126 m²	267 m	15-05-2026	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Fasanvej 92 9700 Brønderslev	120 m²	684 m	27-11-2024	1.455.000 kr.	12.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu