Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Iranvej 4

Villa · 149 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 632 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
632 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.873 kr/m².8.600.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIranvej gns: 63.043 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.272.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,41 pct. siden jan. 2014
274k3,0M5,6M8,3M11,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20143.960.000 kr.I dag · vores estimat10.272.464 kr.Markedet · 1992674.374 kr.Markedet · 1993717.584 kr.Markedet · 1994726.524 kr.Markedet · 19951.115.265 kr.Markedet · 1996496.617 kr.Markedet · 1997403.790 kr.Markedet · 19981.486.722 kr.Markedet · 19991.125.546 kr.Markedet · 20001.292.277 kr.Markedet · 20011.444.406 kr.Markedet · 20021.615.756 kr.Markedet · 20032.150.368 kr.Markedet · 20042.560.118 kr.Markedet · 20052.750.391 kr.Markedet · 20063.435.791 kr.Markedet · 20073.633.514 kr.Markedet · 20083.221.827 kr.Markedet · 20092.619.271 kr.Markedet · 20103.247.604 kr.Markedet · 20113.518.337 kr.Markedet · 20123.347.285 kr.Markedet · 20133.651.990 kr.Markedet · 20143.927.491 kr.Markedet · 20154.961.104 kr.Markedet · 20164.960.508 kr.Markedet · 20175.269.832 kr.Markedet · 20185.481.412 kr.Markedet · 20195.410.488 kr.Markedet · 20206.447.081 kr.Markedet · 20217.589.613 kr.Markedet · 20229.131.912 kr.Markedet · 20236.734.949 kr.Markedet · 20248.764.031 kr.Markedet · 20259.714.055 kr.Markedet · 202611.016.315 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg
3.960.000 kr.
I dag · vores estimat
10.272.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Solgt, alm. frit salg3.960.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Iranvej 16
2300 København S		147 m²145 m21-12-20239.500.000 kr.64.626 kr./m²
Iranvej 21
2300 København S		132 m²153 m19-05-20248.515.000 kr.64.508 kr./m²
Iranvej 8
2300 København S		107 m²43 m04-03-20269.750.000 kr.91.121 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²169 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Backersvej 140B
2300 København S		146 m²71 m26-04-20257.450.000 kr.51.027 kr./m²
Backersvej 140A
2300 København S		146 m²75 m18-10-20257.500.000 kr.51.370 kr./m²
Greisvej 82
2300 København S		152 m²211 m01-02-20246.100.000 kr.40.132 kr./m²
Backersvej 163
2300 København S		141 m²116 m16-02-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Grækenlandsvej 69
2300 København S		148 m²646 m26-03-20249.620.000 kr.65.000 kr./m²
Syriensvej 32
2300 København S		141 m²345 m14-01-20246.920.000 kr.49.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden