Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Nøkkerosevej 46

Rækkehus · 80 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 453 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
453 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.982.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.883.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.156 kr/m².6.828.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.136.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,57 pct. siden dec. 2013
548k2,3M4,1M5,9M7,7M1992199620002004200720112014201720202023202631. dec. 20133.495.000 kr.I dag · vores estimat6.136.293 kr.Markedet · 1992602.080 kr.Markedet · 1994564.160 kr.Markedet · 1995670.960 kr.Markedet · 1996747.600 kr.Markedet · 1997797.280 kr.Markedet · 19991.566.640 kr.Markedet · 20001.186.320 kr.Markedet · 2001992.240 kr.Markedet · 20031.402.560 kr.Markedet · 20041.386.000 kr.Markedet · 20051.735.200 kr.Markedet · 20063.172.480 kr.Markedet · 20072.461.520 kr.Markedet · 20082.788.640 kr.Markedet · 20101.978.400 kr.Markedet · 20111.637.760 kr.Markedet · 20121.975.040 kr.Markedet · 20132.363.600 kr.Markedet · 20142.640.640 kr.Markedet · 20152.828.320 kr.Markedet · 20163.148.560 kr.Markedet · 20172.577.440 kr.Markedet · 20183.022.880 kr.Markedet · 20192.465.120 kr.Markedet · 20203.760.720 kr.Markedet · 20214.788.640 kr.Markedet · 20224.785.040 kr.Markedet · 20233.793.920 kr.Markedet · 20243.849.760 kr.Markedet · 20254.317.920 kr.Markedet · 20266.130.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.136.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovstjernevej 15
2400 København NV		76 m²286 m04-07-20257.350.000 kr.96.711 kr./m²
Skovstjernevej 13
2400 København NV		76 m²294 m15-04-20256.195.000 kr.81.513 kr./m²
Lundedalsvej 41
2400 København NV		112 m²266 m25-03-20244.995.000 kr.44.598 kr./m²
Lundedalsvej 35
2400 København NV		115 m²250 m04-12-20246.175.000 kr.53.696 kr./m²
Grønnemose Allé 20
2400 København NV		112 m²691 m01-10-20268.300.000 kr.74.107 kr./m²
Frederiksborgvej 209C
2400 København NV		121 m²623 m03-02-20256.400.000 kr.52.893 kr./m²
Thoravej 20F
2400 København NV		106 m²2,1 km16-09-20247.050.000 kr.66.509 kr./m²
Frederiksborgvej 211B
2400 København NV		121 m²634 m12-06-20267.025.000 kr.58.058 kr./m²
Emdrup Mosevej 16B
2400 København NV		132 m²24 m25-06-20246.851.000 kr.51.902 kr./m²
Thoravej 20B
2400 København NV		111 m²2,1 km21-05-20257.945.000 kr.71.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden