Nyvangsvej 6

Villa · 148 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.722.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.239 kr/m².3.307.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 21.831 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.015.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,61 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.015.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 8 8362 Hørning	157 m²	22 m	21-12-2023	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Nyvangsvej 24 8362 Hørning	154 m²	211 m	26-04-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Nyvangsvej 22 8362 Hørning	170 m²	195 m	07-04-2024	4.130.000 kr.	24.294 kr./m²
Nyvangsvej 3 8362 Hørning	119 m²	39 m	11-04-2024	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²
Bøgevænget 2 8362 Hørning	148 m²	439 m	01-02-2026	3.055.000 kr.	20.642 kr./m²
Hørninggårdsvej 12 8362 Hørning	143 m²	177 m	01-09-2026	4.395.000 kr.	30.734 kr./m²
Bøgevænget 6 8362 Hørning	149 m²	406 m	13-03-2025	3.340.000 kr.	22.416 kr./m²
Møllevænget 41 8362 Hørning	145 m²	414 m	15-06-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Nydamshuse 17 8362 Hørning	149 m²	533 m	20-04-2025	2.625.000 kr.	17.617 kr./m²
Brohaven 1 8362 Hørning	148 m²	609 m	26-11-2025	3.725.000 kr.	25.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu