Ørnebakken 4, Lendemarke, 4780 Stege — Villa · 156 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2024. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.582 kr/m² × 156 m².1.650.792 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.705.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,71 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022nov.Ejerandel overdraget
2013nov.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebakken 2, Lendemarke 4780 Stege	110 m²	40 m	04-03-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Ørnebakken 6, Lendemarke 4780 Stege	108 m²	20 m	30-10-2025	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	259 m	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	371 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Rødkildevej 15A, Lendemarke 4780 Stege	140 m²	288 m	21-05-2024	970.000 kr.	6.929 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 16, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	239 m	14-09-2025	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²
Strandvej 4, Lendemarke 4780 Stege	164 m²	802 m	20-11-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
A P Hansens Vej 9, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	408 m	28-07-2025	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Hvedebakken 22, Lendemarke 4780 Stege	134 m²	352 m	10-07-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 20, Lendemarke 4780 Stege	130 m²	192 m	17-06-2025	1.560.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu