Lyder Høyersvej 21

Villa · 127 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 753 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.207 kr/m².1.395.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyder gns: 10.651 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 12.236 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.366.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,25 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2013okt.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyder Høyersvej 5 4571 Grevinge	146 m²	226 m	11-11-2024	1.555.000 kr.	10.651 kr./m²
Maglevænget 23 4571 Grevinge	132 m²	430 m	01-07-2024	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Bakkelyvej 2 4571 Grevinge	135 m²	249 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Kildevangen 12 4571 Grevinge	117 m²	210 m	27-04-2026	1.480.000 kr.	12.650 kr./m²
Kildeåsen 12 4571 Grevinge	140 m²	110 m	05-09-2024	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Maglevænget 29 4571 Grevinge	117 m²	442 m	04-01-2026	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Kildevangen 6 4571 Grevinge	111 m²	156 m	02-01-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Gartnervænget 6 4571 Grevinge	144 m²	266 m	04-09-2025	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Maglevænget 63 4571 Grevinge	107 m²	312 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Skrænten 2 4571 Grevinge	105 m²	344 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu