Loftsgårdsskoven 4, Pedersker

Fritidshus · 83 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.669 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 83 m².2.215.934 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.534.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,61 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.534.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Loftsgårdsskoven 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	84 m²	121 m	03-02-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Åbrinken 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	81 m²	925 m	01-06-2024	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Perikumvej 9, Pedersker 3720 Aakirkeby	83 m²	1,3 km	17-10-2026	2.695.000 kr.	32.470 kr./m²
Boesparken 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	79 m²	1,2 km	20-03-2024	1.780.000 kr.	22.532 kr./m²
Poserekrogen 43, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	1,7 km	16-03-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Fyrreskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	1,9 km	11-02-2025	1.480.000 kr.	18.049 kr./m²
Åbrinken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	95 m²	863 m	31-07-2026	2.825.000 kr.	29.737 kr./m²
Poserekrogen 37 3720 Aakirkeby	80 m²	1,8 km	04-09-2026	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Fyrreskoven 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	2,0 km	26-07-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²
Malurtvej 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	75 m²	1,3 km	28-10-2024	1.056.550 kr.	14.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu