Paris Boulevard 41, 2650 Hvidovre — Villa · 120 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.476 kr/m².5.192.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParis gns: 38.610 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.407.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paris Boulevard 29 2650 Hvidovre	156 m²	116 m	03-01-2024	5.940.000 kr.	38.077 kr./m²
Paris Boulevard 38 2650 Hvidovre	165 m²	74 m	23-10-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Paris Boulevard 39 2650 Hvidovre	71 m²	20 m	08-01-2026	5.095.000 kr.	71.761 kr./m²
Paris Boulevard 25 2650 Hvidovre	175 m²	192 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	39.143 kr./m²
Theseus Alle 15 2650 Hvidovre	118 m²	77 m	16-01-2024	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Nestors Alle 41 2650 Hvidovre	123 m²	221 m	20-12-2023	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Zeus Boulevard 38 2650 Hvidovre	123 m²	243 m	04-12-2025	5.325.000 kr.	43.293 kr./m²
Hvidovreskellet 29 2650 Hvidovre	122 m²	403 m	10-03-2026	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Lønborgvej 4 2650 Hvidovre	118 m²	417 m	07-05-2026	5.995.000 kr.	50.805 kr./m²
Ketilstorp Alle 81 2650 Hvidovre	113 m²	94 m	02-06-2025	5.420.000 kr.	47.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu