St. Blichersvej 23

Villa · 216 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 864 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.493 kr/m².2.665.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt. gns: 11.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.389.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,11 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Blichersvej 9 9440 Aabybro	125 m²	137 m	31-10-2026	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
St. Blichersvej 9 9440 Aabybro	125 m²	137 m	09-06-2026	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
St. Blichersvej 9 9440 Aabybro	125 m²	137 m	09-03-2026	1.350.000 kr.	10.800 kr./m²
Mortensgade 45 9440 Aabybro	222 m²	171 m	19-03-2025	1.998.000 kr.	9.000 kr./m²
Thomasmindeparken 15 9440 Aabybro	215 m²	601 m	09-01-2024	3.298.000 kr.	15.340 kr./m²
Kattedamsvej 5 9440 Aabybro	215 m²	741 m	30-05-2026	1.920.000 kr.	8.930 kr./m²
Nørremarksvej 15 9440 Aabybro	229 m²	349 m	17-08-2026	2.100.000 kr.	9.170 kr./m²
Præsteageren 4 9440 Aabybro	221 m²	664 m	01-07-2025	4.495.000 kr.	20.339 kr./m²
Bispehaven 19 9440 Aabybro	230 m²	361 m	08-12-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²
Thomasmindeparken 33 9440 Aabybro	217 m²	855 m	16-09-2026	4.395.000 kr.	20.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu