Langkærvej 55

Villa · 283 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 7.928 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 7928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.247 kr/m².3.039.750 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.102.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,54 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enkehøj 43 7330 Brande	216 m²	2,5 km	25-06-2026	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Feddet 28 7330 Brande	220 m²	2,7 km	03-10-2024	4.575.000 kr.	20.795 kr./m²
Risbjergvej 51 7330 Brande	155 m²	823 m	23-09-2025	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Skærlund Øst 15 7330 Brande	268 m²	4,0 km	31-07-2025	2.035.000 kr.	7.593 kr./m²
Blichersvej 65 7330 Brande	240 m²	3,4 km	16-06-2025	1.642.500 kr.	6.844 kr./m²
Vestermarken 41 7330 Brande	264 m²	4,1 km	12-05-2026	3.215.000 kr.	12.178 kr./m²
Engtoften 72 7330 Brande	220 m²	2,8 km	24-05-2024	2.650.000 kr.	12.045 kr./m²
Enkehøj 22 7330 Brande	202 m²	2,4 km	30-01-2025	3.955.000 kr.	19.579 kr./m²
Jensen Flø Vej 4 7330 Brande	215 m²	2,8 km	31-07-2025	3.550.000 kr.	16.512 kr./m²
Lars Nielsens Vej 44 7330 Brande	205 m²	2,6 km	08-02-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu