Kiplings Alle 95

Villa · 226 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.757 kr/m².5.570.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKiplings gns: 27.996 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+37,90 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering6.721.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+744,45 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2013 · Alm. Salg: 796.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.721.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2014aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2013okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025796.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiplings Alle 61 9260 Gistrup	186 m²	53 m	01-07-2025	5.245.000 kr.	28.199 kr./m²
Kiplings Alle 18 9260 Gistrup	192 m²	313 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Kiplings Alle 73 9260 Gistrup	183 m²	53 m	09-06-2025	5.175.000 kr.	28.279 kr./m²
Kiplings Alle 10 9260 Gistrup	185 m²	245 m	23-02-2025	5.785.000 kr.	31.270 kr./m²
Kiplings Alle 32 9260 Gistrup	183 m²	220 m	02-12-2024	4.860.000 kr.	26.557 kr./m²
Kiplings Alle 55 9260 Gistrup	180 m²	118 m	27-06-2024	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Kiplings Alle 8 9260 Gistrup	182 m²	272 m	08-06-2026	5.795.000 kr.	31.841 kr./m²
Kiplings Alle 44 9260 Gistrup	179 m²	282 m	26-02-2024	4.975.000 kr.	27.793 kr./m²
Kiplings Alle 11 9260 Gistrup	172 m²	163 m	07-06-2026	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²
Kiplings Alle 34 9260 Gistrup	173 m²	249 m	18-03-2025	5.075.000 kr.	29.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu