Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Gærumvej 41

Villa · 122 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
924 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi
282.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.686 kr/m².1.125.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGærumvej gns: 6.900 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering984.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,54 pct. siden nov. 2013
429k710k991k1,3M1,6M1992199620002004200820122016202020243. nov. 2013875.000 kr.I dag · vores estimat984.743 kr.Markedet · 1992564.616 kr.Markedet · 1993508.374 kr.Markedet · 1994587.186 kr.Markedet · 1995624.518 kr.Markedet · 1996653.310 kr.Markedet · 1997647.210 kr.Markedet · 1998630.130 kr.Markedet · 1999861.930 kr.Markedet · 2000793.122 kr.Markedet · 2001794.098 kr.Markedet · 2002757.498 kr.Markedet · 2003772.382 kr.Markedet · 2004742.248 kr.Markedet · 2005871.446 kr.Markedet · 2006801.296 kr.Markedet · 2007942.206 kr.Markedet · 20081.141.310 kr.Markedet · 20091.037.488 kr.Markedet · 2010930.494 kr.Markedet · 20111.002.962 kr.Markedet · 2012900.238 kr.Markedet · 20131.016.626 kr.Markedet · 2014775.554 kr.Markedet · 2015853.146 kr.Markedet · 2016782.630 kr.Markedet · 2017852.170 kr.Markedet · 20181.087.874 kr.Markedet · 2019737.612 kr.Markedet · 20201.126.060 kr.Markedet · 20211.250.988 kr.Markedet · 20221.171.566 kr.Markedet · 20231.163.270 kr.Markedet · 20241.263.920 kr.Markedet · 20251.338.340 kr.Markedet · 20261.156.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2013 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
984.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærumvej 51
9900 Frederikshavn		147 m²102 m30-08-2025734.000 kr.4.993 kr./m²
Gærumvej 24
9900 Frederikshavn		69 m²167 m26-01-2026795.000 kr.11.522 kr./m²
Møllehus Alle 39
9900 Frederikshavn		122 m²407 m29-07-20251.575.000 kr.12.910 kr./m²
Hånbækvej 77
9900 Frederikshavn		119 m²391 m19-09-2024895.000 kr.7.521 kr./m²
Perregårdsvej 2
9900 Frederikshavn		121 m²595 m25-03-20251.170.000 kr.9.669 kr./m²
Gl. Kongevej 10
9900 Frederikshavn		119 m²537 m04-05-20241.075.000 kr.9.034 kr./m²
Fanøvej 17
9900 Frederikshavn		130 m²292 m14-12-2025790.000 kr.6.077 kr./m²
Lisborgvej 7E
9900 Frederikshavn		117 m²502 m07-07-20261.125.000 kr.9.615 kr./m²
Carl Nielsens Vej 14
9900 Frederikshavn		118 m²671 m27-02-20241.350.000 kr.11.441 kr./m²
Stærevej 1
9900 Frederikshavn		124 m²807 m13-05-20241.745.000 kr.14.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden