Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bistrupvej 56, 1. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.632 kr/m².2.024.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.356.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,99 pct. siden nov. 2013
465k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20131.495.000 kr.30. sep. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat2.356.236 kr.Markedet · 1992648.450 kr.Markedet · 1993539.325 kr.Markedet · 1994555.900 kr.Markedet · 1995496.350 kr.Markedet · 1996626.925 kr.Markedet · 1997553.950 kr.Markedet · 1998701.925 kr.Markedet · 1999722.700 kr.Markedet · 2000932.475 kr.Markedet · 2001942.675 kr.Markedet · 20021.102.425 kr.Markedet · 20031.143.150 kr.Markedet · 20041.276.050 kr.Markedet · 20051.453.125 kr.Markedet · 20061.812.525 kr.Markedet · 20071.831.125 kr.Markedet · 20081.384.275 kr.Markedet · 20091.633.950 kr.Markedet · 20101.406.250 kr.Markedet · 20111.276.050 kr.Markedet · 20121.174.425 kr.Markedet · 20131.559.025 kr.Markedet · 20141.614.600 kr.Markedet · 20151.363.650 kr.Markedet · 20161.956.000 kr.Markedet · 20171.743.300 kr.Markedet · 20181.848.975 kr.Markedet · 20191.806.375 kr.Markedet · 20202.044.350 kr.Markedet · 20212.081.925 kr.Markedet · 20222.370.000 kr.Markedet · 20232.002.875 kr.Markedet · 20241.998.750 kr.Markedet · 20252.287.725 kr.Markedet · 20262.412.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.356.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bistrup Park 7
3460 Birkerød		74 m²434 m02-12-20252.195.000 kr.29.662 kr./m²
Bistrup Park 1
3460 Birkerød		74 m²436 m01-07-20253.150.000 kr.42.568 kr./m²
Bistrup Park 65
3460 Birkerød		74 m²462 m18-02-20241.700.000 kr.22.973 kr./m²
Bistrup Park 14
3460 Birkerød		73 m²389 m29-05-20242.100.000 kr.28.767 kr./m²
Bistrup Park 8
3460 Birkerød		73 m²428 m31-12-20261.700.000 kr.23.288 kr./m²
Bistrup Park 8
3460 Birkerød		73 m²428 m27-08-20261.700.000 kr.23.288 kr./m²
Bistrup Park 8
3460 Birkerød		73 m²428 m31-01-20241.636.000 kr.22.411 kr./m²
Bistrup Park 96
3460 Birkerød		73 m²429 m08-12-20252.350.000 kr.32.192 kr./m²
Bistrup Park 48
3460 Birkerød		73 m²458 m11-10-20241.860.000 kr.25.479 kr./m²
Bistrup Park 26
3460 Birkerød		72 m²400 m17-07-20241.850.000 kr.25.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden