Ølandvej 43

Villa · 114 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 953 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.091 kr/m².2.044.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlandvej gns: 15.405 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.033.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,48 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2006Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølandvej 38 9220 Aalborg Øst	111 m²	65 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	16.892 kr./m²
Ølandvej 7 9220 Aalborg Øst	116 m²	177 m	27-03-2024	2.516.000 kr.	21.690 kr./m²
Ølandvej 15 9220 Aalborg Øst	125 m²	143 m	17-07-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Ølandvej 44 9220 Aalborg Øst	135 m²	90 m	07-10-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Ølandvej 27 9220 Aalborg Øst	140 m²	78 m	13-10-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Gøttrupvej 7 9220 Aalborg Øst	122 m²	295 m	10-06-2026	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Tranumparken 26 9220 Aalborg Øst	106 m²	300 m	07-12-2025	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Gøttrupvej 2 9220 Aalborg Øst	107 m²	389 m	19-01-2024	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Vedstedvej 24A 9220 Aalborg Øst	123 m²	265 m	29-02-2024	2.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Rebildparken 130 9220 Aalborg Øst	118 m²	654 m	23-08-2024	1.890.000 kr.	16.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu