Prisvurdering · 4970 Rødby

Havnegade 79

Villa · 130 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.040 kr/m².670.100 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering712.326 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 842.502 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,32 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2013 · Alm. Salg: 304.000 kr.
I dag · vores estimat: 712.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt på tvangsauktion304.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 40 4970 Rødby	139 m²	443 m	15-02-2025	700.000 kr.	5.036 kr./m²
Havnegade 72 4970 Rødby	106 m²	170 m	04-11-2025	470.000 kr.	4.434 kr./m²
Havnegade 94 4970 Rødby	88 m²	31 m	05-04-2025	575.000 kr.	6.534 kr./m²
Havnegade 3 4970 Rødby	98 m²	674 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Havnegade 114 4970 Rødby	80 m²	190 m	29-09-2025	648.000 kr.	8.100 kr./m²
Nygårdsvej 10 4970 Rødby	130 m²	336 m	25-01-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²
Spurvevej 8, Rødbyhavn 4970 Rødby	131 m²	281 m	04-01-2026	458.000 kr.	3.496 kr./m²
Svanevej 21 4970 Rødby	131 m²	494 m	21-05-2024	770.000 kr.	5.878 kr./m²
Svanevej 75 4970 Rødby	129 m²	895 m	23-03-2026	750.000 kr.	5.814 kr./m²
Strandagervej 94 4970 Rødby	125 m²	671 m	23-10-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu