Havnegade 114, 4970 Rødby — Villa · 80 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.050 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.689 kr/m².653.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering436.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 94 4970 Rødby	88 m²	181 m	05-04-2025	575.000 kr.	6.534 kr./m²
Havnegade 3 4970 Rødby	98 m²	862 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Havnegade 72 4970 Rødby	106 m²	355 m	04-11-2025	470.000 kr.	4.434 kr./m²
Havnegade 40 4970 Rødby	139 m²	630 m	15-02-2025	700.000 kr.	5.036 kr./m²
Lærkevej 9, Rødbyhavn 4970 Rødby	87 m²	79 m	01-09-2025	520.000 kr.	5.977 kr./m²
Ternevej 3 4970 Rødby	94 m²	360 m	20-08-2025	475.000 kr.	5.053 kr./m²
Karlstoftevænget 83 4970 Rødby	94 m²	826 m	12-09-2024	760.000 kr.	8.085 kr./m²
Østervang 12 4970 Rødby	102 m²	174 m	12-12-2023	630.000 kr.	6.176 kr./m²
Mågevej 19, Rødbyhavn 4970 Rødby	106 m²	352 m	24-01-2026	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Birkevej 16 4970 Rødby	81 m²	3,0 km	26-04-2025	680.000 kr.	8.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu