Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4970 Rødby

Havnegade 40

Villa · 139 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 666 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Erhvervsareal
89 m²
Grundareal
666 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
92.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.022 kr/m².687.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk139 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering586.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,23 pct. siden mar. 2025
160k399k637k876k1,1M1992199620002004200820122016202020244. mar. 2025700.000 kr.I dag · vores estimat586.417 kr.Markedet · 1992590.055 kr.Markedet · 1993461.619 kr.Markedet · 1994519.721 kr.Markedet · 1995491.226 kr.Markedet · 1996211.141 kr.Markedet · 1997583.383 kr.Markedet · 1998646.628 kr.Markedet · 1999534.038 kr.Markedet · 2000677.625 kr.Markedet · 2001543.907 kr.Markedet · 2002769.226 kr.Markedet · 2003681.517 kr.Markedet · 2004682.212 kr.Markedet · 2005875.283 kr.Markedet · 2006894.882 kr.Markedet · 20071.057.651 kr.Markedet · 2008825.660 kr.Markedet · 2009629.253 kr.Markedet · 2010710.568 kr.Markedet · 2011765.890 kr.Markedet · 2012374.744 kr.Markedet · 20131.095.181 kr.Markedet · 2014466.484 kr.Markedet · 2015396.150 kr.Markedet · 2016349.724 kr.Markedet · 2017527.505 kr.Markedet · 2018508.045 kr.Markedet · 2019551.691 kr.Markedet · 2020517.497 kr.Markedet · 2021786.323 kr.Markedet · 2022778.817 kr.Markedet · 2023573.097 kr.Markedet · 2024675.540 kr.Markedet · 2025700.004 kr.Markedet · 2026830.247 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2025 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
586.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2019dec.Ejerandel overdraget
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnegade 72
4970 Rødby		106 m²275 m04-11-2025470.000 kr.4.434 kr./m²
Havnegade 3
4970 Rødby		98 m²234 m05-06-20241.200.000 kr.12.245 kr./m²
Havnegade 94
4970 Rødby		88 m²448 m05-04-2025575.000 kr.6.534 kr./m²
Havnegade 114
4970 Rødby		80 m²630 m29-09-2025648.000 kr.8.100 kr./m²
Strandagervej 44
4970 Rødby		143 m²576 m08-05-2025550.000 kr.3.846 kr./m²
Hagesvej 2
4970 Rødby		133 m²531 m07-05-2025950.000 kr.7.143 kr./m²
Spurvevej 8, Rødbyhavn
4970 Rødby		131 m²688 m04-01-2026458.000 kr.3.496 kr./m²
Nygårdsvej 10
4970 Rødby		130 m²743 m25-01-2024580.000 kr.4.462 kr./m²
Svanevej 58
4970 Rødby		140 m²1,2 km16-09-2024695.000 kr.4.964 kr./m²
Strandagervej 2
4970 Rødby		150 m²693 m25-02-2024750.000 kr.5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden