Branderslevvej 58, Branderslev, 4900 Nakskov — Villa · 256 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1800. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 6.628 kr/m² × 256 m².1.696.768 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.209.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+929,78 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2014 · Alm. Salg: 117.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt på tvangsauktion117.500 kr.
2013okt.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Branderslevvej 46, Branderslev 4900 Nakskov	228 m²	125 m	26-08-2026	1.750.000 kr.	7.675 kr./m²
Valmuevej 7 4900 Nakskov	240 m²	2,3 km	24-02-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Strandvej 23 4900 Nakskov	254 m²	2,8 km	10-06-2026	7.700.000 kr.	30.315 kr./m²
Gustav Wiedsvej 27 4900 Nakskov	182 m²	518 m	28-05-2026	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Fællesskabsvej 78 4900 Nakskov	219 m²	2,0 km	25-09-2025	2.600.010 kr.	11.872 kr./m²
Kysevej 42, Branderslev 4900 Nakskov	176 m²	711 m	01-04-2026	2.721.500 kr.	15.463 kr./m²
Kirkevej 12, Branderslev 4900 Nakskov	336 m²	944 m	21-11-2024	1.875.000 kr.	5.580 kr./m²
Enehøjevej 258 4900 Nakskov	282 m²	2,6 km	12-03-2024	2.195.000 kr.	7.784 kr./m²
Rugvænget 24 4900 Nakskov	194 m²	1,6 km	10-04-2025	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Svingelsvej 16 4900 Nakskov	264 m²	3,3 km	18-02-2025	1.895.000 kr.	7.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu