Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6310 Broager

Bakkevænget 14

Villa · 279 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.728 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.540 kr/m².2.183.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevænget gns: 9.688 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk279 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.300.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+217,34 pct. siden jul. 2003
240k1,7M3,2M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20031.535.000 kr.30. nov. 20131.545.000 kr.31. mar. 2025725.000 kr.29. apr. 2026725.000 kr.I dag · vores estimat2.300.722 kr.Markedet · 19921.087.542 kr.Markedet · 19931.163.709 kr.Markedet · 19941.240.713 kr.Markedet · 19951.056.294 kr.Markedet · 19961.201.932 kr.Markedet · 1997926.001 kr.Markedet · 19981.847.817 kr.Markedet · 19991.907.802 kr.Markedet · 20001.225.926 kr.Markedet · 20012.072.691 kr.Markedet · 2002977.895 kr.Markedet · 20031.041.786 kr.Markedet · 20041.759.932 kr.Markedet · 20051.717.524 kr.Markedet · 20062.363.688 kr.Markedet · 20072.956.563 kr.Markedet · 20083.036.636 kr.Markedet · 20092.521.323 kr.Markedet · 20102.336.904 kr.Markedet · 20112.366.478 kr.Markedet · 20122.473.614 kr.Markedet · 20132.474.451 kr.Markedet · 20142.319.048 kr.Markedet · 20152.060.694 kr.Markedet · 20162.536.668 kr.Markedet · 20171.684.881 kr.Markedet · 20182.112.588 kr.Markedet · 20191.799.271 kr.Markedet · 20202.600.559 kr.Markedet · 20212.869.794 kr.Markedet · 20223.229.983 kr.Markedet · 20232.011.311 kr.Markedet · 20242.812.878 kr.Markedet · 20252.960.190 kr.Markedet · 20263.487.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2003 · Alm. Salg
1.535.000 kr.
30. nov. 2013 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
725.000 kr.
29. apr. 2026 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.300.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • 2025mar.Ejerskifte725.000 kr.
  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevænget 2
6310 Broager		262 m²167 m04-10-20252.400.000 kr.9.160 kr./m²
Bakkevænget 36
6310 Broager		180 m²184 m19-08-20242.350.000 kr.13.056 kr./m²
Bakkevænget 17
6310 Broager		166 m²273 m19-06-20261.495.000 kr.9.006 kr./m²
Bakkevænget 3
6310 Broager		160 m²233 m23-11-20251.550.000 kr.9.688 kr./m²
Bakkevænget 11
6310 Broager		148 m²251 m27-05-20241.395.000 kr.9.426 kr./m²
Brombjerg 14
6310 Broager		270 m²903 m28-11-20243.200.000 kr.11.852 kr./m²
Højløkke 60
6310 Broager		238 m²344 m10-08-20251.850.000 kr.7.773 kr./m²
Farverløkke 15
6310 Broager		213 m²102 m24-09-20252.400.000 kr.11.268 kr./m²
Vestergade 43
6310 Broager		221 m²533 m13-05-20252.400.000 kr.10.860 kr./m²
Jørgensby 5
6310 Broager		210 m²223 m02-07-20242.795.000 kr.13.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden