Nibevej 52, Sørup, 9530 Støvring — Villa · 76 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 557 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (9530, sidste 24 mdr.): 16.497 kr/m² × 76 m².1.253.772 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering869.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,88 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 10 9530 Støvring	73 m²	313 m	01-05-2026	250.000 kr.	3.425 kr./m²
Hæsumvej 17 9530 Støvring	70 m²	2,7 km	24-01-2024	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Solvang 1D 9530 Støvring	82 m²	3,3 km	09-11-2023	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Enghavevej 12 9530 Støvring	85 m²	3,5 km	17-01-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Bakkevej 1 9530 Støvring	90 m²	3,0 km	10-07-2026	1.247.500 kr.	13.861 kr./m²
Østervænget 3 9530 Støvring	90 m²	3,0 km	27-06-2024	1.540.000 kr.	17.111 kr./m²
Råbjergvej 1, Sørup 9530 Støvring	120 m²	52 m	19-04-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Porsborgvej 14 9530 Støvring	102 m²	2,3 km	12-12-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Porsborgvej 97 9530 Støvring	100 m²	2,6 km	28-01-2025	2.070.000 kr.	20.700 kr./m²
Mastruphøj 7 9530 Støvring	106 m²	2,0 km	16-06-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu