Østergade 33, 7480 Vildbjerg — Villa · 169 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.212 kr/m².2.017.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.942.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 43 7480 Vildbjerg	184 m²	463 m	12-03-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Østergade 45A 7480 Vildbjerg	185 m²	775 m	07-04-2025	3.495.000 kr.	18.892 kr./m²
Østergade 62 7480 Vildbjerg	138 m²	1,2 km	27-05-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Nygade 1 7480 Vildbjerg	167 m²	277 m	02-07-2025	1.725.000 kr.	10.329 kr./m²
Rugvænget 1 7480 Vildbjerg	170 m²	433 m	14-09-2025	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Solbrinken 3 7480 Vildbjerg	173 m²	371 m	27-11-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Østervang 10 7480 Vildbjerg	167 m²	630 m	11-05-2026	745.000 kr.	4.461 kr./m²
Lærkevej 17 7480 Vildbjerg	163 m²	530 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Soldalen 25 7480 Vildbjerg	155 m²	190 m	11-02-2024	1.560.000 kr.	10.065 kr./m²
Birke Alle 8 7480 Vildbjerg	165 m²	706 m	02-10-2025	1.505.000 kr.	9.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu