Bildsøvej 135, Næsby Strand

Villa · 102 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 699 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1990. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 699 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.340 kr/m².2.201.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.339.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,80 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1990Ombygning
1982jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bildsøvej 148, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	68 m	23-09-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Bildsøvej 169, Næsby Strand 4200 Slagelse	108 m²	634 m	02-12-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Bildsøvej 186, Næsby Fed 4200 Slagelse	96 m²	1,3 km	26-11-2025	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Bildsøvej 114B, Kelstrup 4200 Slagelse	125 m²	1,5 km	30-04-2024	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²
Bildsøvej 86, Kelstrup 4200 Slagelse	177 m²	3,4 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²
Bildsøvej 40B, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	167 m²	4,9 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Bildsøvej 88, Kelstrup 4200 Slagelse	200 m²	2,8 km	07-11-2025	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Bildsøvej 8, Bildsø 4200 Slagelse	162 m²	7,3 km	20-10-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Strandvejen 145, Hejninge 4200 Slagelse	96 m²	3,6 km	16-02-2026	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Præstevænget 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	112 m²	4,4 km	10-06-2024	1.585.000 kr.	14.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu