Vemmedrupvej 12, Vemmedrup, 4632 Bjæverskov — Villa · 140 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 834 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VemmedrupMedian pris/m² for villa i Vemmedrup (4632, sidste 24 mdr.): 20.487 kr/m² × 140 m².2.868.180 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.006.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmedrupvej 20A, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	140 m²	52 m	13-07-2025	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Vemmedrupvej 42, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	140 m²	124 m	02-03-2025	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Vemmedrupvej 56, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	140 m²	174 m	15-01-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Vemmedrupvej 66A, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	139 m²	314 m	21-11-2023	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Vemmedrupvej 79, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	140 m²	418 m	05-12-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Vemmedrupvej 23, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	144 m²	205 m	25-02-2026	3.857.500 kr.	26.788 kr./m²
Vemmedrupvej 167, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	141 m²	500 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Vemmedrupvej 151, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	144 m²	438 m	14-02-2025	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Vemmedrupvej 7, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	149 m²	160 m	06-08-2025	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²
Vemmedrupvej 165, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	144 m²	528 m	11-06-2025	3.845.000 kr.	26.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu