Hedelundvej 14, Vrøgum

Landejendom · 183 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 6.936 m², 7 værelser, opført i 1943. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 6936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.660 kr/m².4.053.233 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.415.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,99 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (landejendom)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2013 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.415.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel835.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigtoftvej 21, Vrøgum 6840 Oksbøl	194 m²	1,2 km	16-10-2023	19.150.000 kr.	98.711 kr./m²
Borrevej 21 6840 Oksbøl	150 m²	2,1 km	12-10-2023	2.406.100 kr.	16.041 kr./m²
Vesterbyvej 13, Vrøgum 6840 Oksbøl	147 m²	2,0 km	02-09-2024	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Jegumvej 10, Jegum 6840 Oksbøl	132 m²	2,1 km	04-05-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Vesterbyvej 9, Vrøgum 6840 Oksbøl	124 m²	1,9 km	17-08-2026	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Østparken 136 6840 Oksbøl	126 m²	2,6 km	29-01-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Jegumvej 12, Jegum 6840 Oksbøl	114 m²	2,3 km	23-10-2024	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Borrevej 25 6840 Oksbøl	92 m²	2,1 km	16-07-2024	1.398.000 kr.	15.196 kr./m²
Østergade 33 6840 Oksbøl	272 m²	3,3 km	09-11-2024	3.230.000 kr.	11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu