Østre Alle 103A

Fritidshus · 99 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.537 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1938. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.281.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.068 kr/m².4.086.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 74.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.560 kr/m²+82,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.819.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,66 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
23. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.819.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, andet3.000.000 kr.
jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
1980nov.Ejerskifte
1938Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 92 3250 Gilleleje	70 m²	306 m	28-11-2025	3.525.000 kr.	50.357 kr./m²
Østre Alle 50 3250 Gilleleje	62 m²	381 m	10-01-2026	4.600.000 kr.	74.194 kr./m²
Kattegatvej 14 3250 Gilleleje	100 m²	461 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	43.000 kr./m²
Fyrvangen 16, Nakkehoved 3250 Gilleleje	96 m²	557 m	27-01-2026	5.995.000 kr.	62.448 kr./m²
Kattegatvej 21 3250 Gilleleje	93 m²	375 m	17-01-2024	3.870.000 kr.	41.613 kr./m²
Fyrvangen 41, Nakkehoved 3250 Gilleleje	98 m²	855 m	19-10-2025	4.850.000 kr.	49.490 kr./m²
Bonderupgårds Alle 6, Bonderup 3250 Gilleleje	104 m²	629 m	08-03-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Fyrvangen 59, Nakkehoved 3250 Gilleleje	95 m²	731 m	15-03-2025	3.675.000 kr.	38.684 kr./m²
Humlevænget 3, Bonderup 3250 Gilleleje	106 m²	532 m	22-08-2025	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Svinget 9 3250 Gilleleje	91 m²	453 m	10-06-2024	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu