Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Smakkegårdsvej 23

Rækkehus · 129 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.216 kr/m².9.382.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.691.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,54 pct. siden nov. 2013
729k3,0M5,2M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20134.400.000 kr.I dag · vores estimat8.691.669 kr.Markedet · 1992934.347 kr.Markedet · 19931.062.315 kr.Markedet · 19941.384.041 kr.Markedet · 19951.296.708 kr.Markedet · 19961.233.498 kr.Markedet · 19971.970.475 kr.Markedet · 19982.133.660 kr.Markedet · 19991.736.469 kr.Markedet · 20002.353.347 kr.Markedet · 20012.755.698 kr.Markedet · 20022.702.034 kr.Markedet · 20032.554.458 kr.Markedet · 20043.036.660 kr.Markedet · 20052.433.972 kr.Markedet · 20066.410.526 kr.Markedet · 20075.244.495 kr.Markedet · 20084.802.412 kr.Markedet · 20094.456.305 kr.Markedet · 20103.090.582 kr.Markedet · 20114.558.731 kr.Markedet · 20122.803.686 kr.Markedet · 20133.954.753 kr.Markedet · 20145.275.584 kr.Markedet · 20154.066.338 kr.Markedet · 20165.359.563 kr.Markedet · 20175.252.106 kr.Markedet · 20184.520.160 kr.Markedet · 20195.024.163 kr.Markedet · 20205.457.732 kr.Markedet · 20218.001.225 kr.Markedet · 20226.824.358 kr.Markedet · 20236.335.577 kr.Markedet · 20245.710.959 kr.Markedet · 20259.176.286 kr.Markedet · 20265.794.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.691.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smakkegårdsvej 41A
2820 Gentofte		163 m²77 m02-07-20269.500.000 kr.58.282 kr./m²
Søndersøvej 36
2820 Gentofte		132 m²662 m19-11-20246.875.000 kr.52.083 kr./m²
Udsigten 3
2820 Gentofte		132 m²664 m11-06-202613.500.000 kr.102.273 kr./m²
Tagestorp 1D
2820 Gentofte		133 m²691 m26-11-20258.700.000 kr.65.414 kr./m²
Søbredden 36A
2820 Gentofte		129 m²940 m27-05-20257.750.000 kr.60.078 kr./m²
Tagestorp 1C
2820 Gentofte		133 m²693 m11-05-20268.900.000 kr.66.917 kr./m²
Søndersøvej 42
2820 Gentofte		123 m²667 m14-04-20259.200.000 kr.74.797 kr./m²
Fasanhaven 26
2820 Gentofte		145 m²238 m11-11-202513.805.000 kr.95.207 kr./m²
Brogårdsvej 32
2820 Gentofte		114 m²333 m26-09-20248.495.000 kr.74.518 kr./m²
Skjoldagervej 30
2820 Gentofte		135 m²912 m07-05-20257.100.000 kr.52.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden