Stammen 130

Rækkehus · 140 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 586 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.704 kr/m².2.775.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStammen gns: 19.215 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 21.807 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.759.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,19 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2013 · Alm. Salg: 696.583 kr.
I dag · vores estimat: 2.759.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg696.583 kr.
2004Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stammen 122 9260 Gistrup	138 m²	62 m	08-12-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Stammen 94 9260 Gistrup	122 m²	118 m	31-05-2026	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Stammen 126 9260 Gistrup	121 m²	82 m	31-10-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Stammen 126 9260 Gistrup	121 m²	82 m	10-08-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Hadsundvej 368D 9260 Gistrup	119 m²	943 m	06-05-2025	2.755.000 kr.	23.151 kr./m²
Tinbergens Alle 6 9260 Gistrup	130 m²	1,7 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Hadsundvej 364B 9260 Gistrup	115 m²	925 m	11-06-2026	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Seiferts Alle 13 9260 Gistrup	125 m²	1,6 km	24-12-2025	3.330.000 kr.	26.640 kr./m²
Seiferts Alle 11 9260 Gistrup	125 m²	1,6 km	10-04-2024	3.175.000 kr.	25.400 kr./m²
Hadsundvej 364D 9260 Gistrup	108 m²	911 m	03-01-2024	2.798.000 kr.	25.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu