Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Tjørnevej 6, St Tårnby

Landejendom · 105 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 21.296 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
21296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.330 kr/m².2.784.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.277.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,76 pct. siden jun. 2013
74k1,2M2,3M3,4M4,6M199219961999200320072011201520182021202429. jun. 20131.657.500 kr.26. dec. 20131.657.500 kr.I dag · vores estimat3.277.898 kr.Markedet · 1992405.300 kr.Markedet · 19941.223.670 kr.Markedet · 1995299.775 kr.Markedet · 1996696.675 kr.Markedet · 1997955.185 kr.Markedet · 19981.141.140 kr.Markedet · 199974.025 kr.Markedet · 20001.914.360 kr.Markedet · 2002618.555 kr.Markedet · 2003789.390 kr.Markedet · 20051.290.240 kr.Markedet · 20062.439.360 kr.Markedet · 20074.556.580 kr.Markedet · 20082.983.365 kr.Markedet · 2010559.020 kr.Markedet · 20111.372.560 kr.Markedet · 20131.489.530 kr.Markedet · 20141.279.530 kr.Markedet · 20151.698.480 kr.Markedet · 2016963.900 kr.Markedet · 20171.317.750 kr.Markedet · 20184.403.595 kr.Markedet · 20191.533.420 kr.Markedet · 20202.019.255 kr.Markedet · 20212.255.820 kr.Markedet · 20223.084.375 kr.Markedet · 20231.675.590 kr.Markedet · 20241.143.765 kr.Markedet · 20253.479.700 kr.Markedet · 20263.061.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2013 · Alm. Salg
1.657.500 kr.
26. dec. 2013 · Alm. Salg
1.657.500 kr.
I dag · vores estimat
3.277.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg1.657.500 kr.
  • jun.Ejerskifte1.657.500 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stolpehuse 2
4652 Hårlev		131 m²1,2 km16-10-20251.975.000 kr.15.076 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje
4652 Hårlev		136 m²2,1 km26-02-20263.965.000 kr.29.154 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²2,2 km12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²2,5 km06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²
Lundevej 1, tv, Lille Linde
4652 Hårlev		96 m²4,8 km03-10-20252.100.000 kr.21.875 kr./m²
Stolpehuse 8
4652 Hårlev		175 m²1,3 km06-01-20263.400.000 kr.19.429 kr./m²
Lundevej 30, Lille Linde
4652 Hårlev		120 m²5,5 km12-08-20241.900.000 kr.15.833 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²3,1 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev
4652 Hårlev		180 m²3,4 km08-04-20243.150.000 kr.17.500 kr./m²
Skovkildevej 22A, Vråby
4652 Hårlev		77 m²7,1 km09-02-20263.225.000 kr.41.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden