Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5631 Ebberup

Topshøj 6

Villa · 76 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 419 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
671.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.968 kr/m².767.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTopshøj gns: 8.918 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 7.965 kr/m²+12,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering539.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Topshøj 2A
5631 Ebberup		76 m²46 m11-07-2024550.000 kr.7.237 kr./m²
Topshøj 2
5631 Ebberup		76 m²58 m19-08-2025700.000 kr.9.211 kr./m²
Ravnekærvej 59
5631 Ebberup		76 m²933 m26-10-2024225.000 kr.2.961 kr./m²
Nyvej 24
5631 Ebberup		86 m²813 m18-06-2025995.000 kr.11.570 kr./m²
Ebberupvej 79
5631 Ebberup		98 m²815 m15-10-2024737.500 kr.7.526 kr./m²
Nyvej 16
5631 Ebberup		102 m²771 m04-12-2023995.000 kr.9.755 kr./m²
Jasminvænget 3
5631 Ebberup		102 m²903 m11-03-2024850.000 kr.8.333 kr./m²
Ebberupvej 72
5631 Ebberup		108 m²702 m28-10-2025650.000 kr.6.019 kr./m²
Pilehøjen 11
5631 Ebberup		114 m²365 m14-06-2025730.000 kr.6.404 kr./m²
Lærkevænget 6
5631 Ebberup		116 m²576 m22-02-20261.237.500 kr.10.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden