Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hejredalsvej 9B

Rækkehus · 93 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
351.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.346 kr/m².3.503.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejredalsvej gns: 26.714 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.159 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.843.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,46 pct. siden nov. 2013
485k1,1M1,8M2,5M3,1M19931997200120052009201320172021202530. nov. 20131.750.000 kr.I dag · vores estimat2.843.041 kr.Markedet · 1993508.989 kr.Markedet · 1994814.215 kr.Markedet · 1995594.456 kr.Markedet · 1996555.861 kr.Markedet · 1997640.119 kr.Markedet · 1998496.155 kr.Markedet · 1999532.890 kr.Markedet · 2000842.022 kr.Markedet · 20011.095.447 kr.Markedet · 20021.077.591 kr.Markedet · 20031.162.314 kr.Markedet · 20041.016.676 kr.Markedet · 20051.362.543 kr.Markedet · 2006868.713 kr.Markedet · 20071.888.551 kr.Markedet · 20081.796.667 kr.Markedet · 20091.863.999 kr.Markedet · 20101.917.102 kr.Markedet · 20111.790.901 kr.Markedet · 20121.721.151 kr.Markedet · 20131.803.084 kr.Markedet · 20141.833.309 kr.Markedet · 20152.147.928 kr.Markedet · 20161.884.087 kr.Markedet · 20171.092.936 kr.Markedet · 20181.894.875 kr.Markedet · 20192.340.531 kr.Markedet · 20202.448.969 kr.Markedet · 20212.604.000 kr.Markedet · 20222.570.706 kr.Markedet · 20232.401.260 kr.Markedet · 20242.792.697 kr.Markedet · 20252.851.380 kr.Markedet · 20262.695.791 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.843.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejredalsvej 84
8220 Brabrand		115 m²236 m11-02-20263.050.000 kr.26.522 kr./m²
Hejredalsvej 98
8220 Brabrand		116 m²248 m18-09-20252.900.000 kr.25.000 kr./m²
Hejredalsvej 118
8220 Brabrand		117 m²234 m19-01-20263.148.000 kr.26.906 kr./m²
Hejredalsvej 26
8220 Brabrand		118 m²171 m02-08-20242.550.000 kr.21.610 kr./m²
Hejredalsvej 50
8220 Brabrand		120 m²198 m03-12-20242.900.000 kr.24.167 kr./m²
Hejredalsvej 11A
8220 Brabrand		154 m²20 m29-05-20264.945.000 kr.32.110 kr./m²
Hejredalsvej 11B
8220 Brabrand		164 m²30 m16-01-20264.850.000 kr.29.573 kr./m²
Hans Broges Vej 5A
8220 Brabrand		90 m²473 m28-09-20244.090.000 kr.45.444 kr./m²
Skovbakkevej 43F
8220 Brabrand		97 m²787 m22-03-20253.500.000 kr.36.082 kr./m²
Brabrand Skovvej 23A
8220 Brabrand		86 m²662 m10-07-20243.100.000 kr.36.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden