Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Ålerusen 24

Fritidshus · 43 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.405 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
1405 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
412.000 kr.
Offentlig grundværdi
114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.798 kr/m².679.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlerusen gns: 11.169 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering469.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålerusen 15
9240 Nibe		41 m²147 m21-10-2026433.500 kr.10.573 kr./m²
Ålerusen 57
9240 Nibe		69 m²208 m05-05-2024795.000 kr.11.522 kr./m²
Ålerusen 32
9240 Nibe		71 m²131 m18-09-2024925.000 kr.13.028 kr./m²
Ålerusen 26
9240 Nibe		73 m²41 m14-09-20241.050.000 kr.14.384 kr./m²
Ålerusen 67
9240 Nibe		73 m²91 m28-07-2024650.000 kr.8.904 kr./m²
Mellemholmvej 103
9240 Nibe		47 m²449 m11-09-2026630.000 kr.13.404 kr./m²
Pirken 17
9240 Nibe		50 m²407 m16-06-2024500.000 kr.10.000 kr./m²
Hyttefadet 41
9240 Nibe		50 m²540 m08-10-2026433.000 kr.8.660 kr./m²
Hyttefadet 37
9240 Nibe		50 m²559 m20-06-2025600.000 kr.12.000 kr./m²
Hyttefadet 74
9240 Nibe		50 m²674 m16-04-2024775.000 kr.15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden