Kertemindevej 145, Bovense

Villa · 175 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.078 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1078 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.736 kr/m².3.366.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.538.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,68 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2013sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertemindevej 150, Bovense 5800 Nyborg	151 m²	635 m	17-09-2025	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup 5800 Nyborg	150 m²	2,0 km	17-07-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Kertemindevej 170, Bovense 5800 Nyborg	252 m²	1,8 km	08-09-2025	3.300.000 kr.	13.095 kr./m²
Åskovvej 28, Skalkendrup 5800 Nyborg	193 m²	820 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse 5800 Nyborg	164 m²	2,6 km	04-12-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	3,2 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Drejet 1, Nordenhuse 5800 Nyborg	173 m²	3,7 km	21-02-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Åskovvej 14, Skalkendrup 5800 Nyborg	126 m²	1,9 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	93.651 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	3,9 km	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²
Nederbyvej 12B, Aunslev 5800 Nyborg	156 m²	3,7 km	12-06-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu