Kongevejen 56

Villa · 127 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.497 kr/m².3.279.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 24.517 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.378.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,80 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.378.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 58 3000 Helsingør	122 m²	20 m	10-08-2026	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Kongevejen 43 3000 Helsingør	135 m²	216 m	02-09-2025	3.275.000 kr.	24.259 kr./m²
Kongevejen 70 3000 Helsingør	118 m²	203 m	11-03-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Kongevejen 66 3000 Helsingør	141 m²	124 m	30-09-2025	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Kongevejen 25 3000 Helsingør	140 m²	420 m	21-04-2026	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Kongevejen 78 3000 Helsingør	92 m²	286 m	10-06-2026	3.805.000 kr.	41.359 kr./m²
Kongevejen 72 3000 Helsingør	90 m²	225 m	07-02-2025	2.547.000 kr.	28.300 kr./m²
Niels Juels Vej 2 3000 Helsingør	124 m²	52 m	23-07-2026	3.220.000 kr.	25.968 kr./m²
Niels Juels Vej 2 3000 Helsingør	124 m²	52 m	19-06-2026	3.220.000 kr.	25.968 kr./m²
Ryesvej 10A 3000 Helsingør	129 m²	146 m	21-01-2026	4.575.000 kr.	35.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu