Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7673 Harboøre

Rugvænget 8

Villa · 280 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.026 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
280 m²
Grundareal
1026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi
123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.968 kr/m².1.021.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.620.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+182,86 pct. siden jun. 2009
228k1,8M3,4M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20091.300.000 kr.31. okt. 20131.400.000 kr.30. sep. 2026572.984 kr.I dag · vores estimat1.620.715 kr.Markedet · 1992689.920 kr.Markedet · 1993659.960 kr.Markedet · 1994890.960 kr.Markedet · 1995879.480 kr.Markedet · 1996949.200 kr.Markedet · 1997732.480 kr.Markedet · 19981.341.760 kr.Markedet · 19991.003.240 kr.Markedet · 20001.281.280 kr.Markedet · 20011.021.160 kr.Markedet · 2002903.840 kr.Markedet · 20031.100.680 kr.Markedet · 20041.043.000 kr.Markedet · 2005228.200 kr.Markedet · 2006775.880 kr.Markedet · 20071.527.960 kr.Markedet · 20081.654.520 kr.Markedet · 20091.208.200 kr.Markedet · 20101.493.240 kr.Markedet · 20111.507.800 kr.Markedet · 20121.355.760 kr.Markedet · 20131.505.000 kr.Markedet · 20141.594.040 kr.Markedet · 2015936.600 kr.Markedet · 20166.525.120 kr.Markedet · 2017512.120 kr.Markedet · 2018750.960 kr.Markedet · 2019364.000 kr.Markedet · 20201.139.880 kr.Markedet · 20211.400.000 kr.Markedet · 2022905.240 kr.Markedet · 20231.547.280 kr.Markedet · 20241.388.520 kr.Markedet · 20251.400.000 kr.Markedet · 20261.242.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. okt. 2013 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
572.984 kr.
I dag · vores estimat
1.620.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte572.984 kr.
  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvænget 3
7673 Harboøre		150 m²99 m14-01-2025775.000 kr.5.167 kr./m²
Violvej 1
7673 Harboøre		241 m²313 m27-03-2025527.000 kr.2.187 kr./m²
Strandvejen 36, Vrist
7673 Harboøre		297 m²1,7 km10-03-20241.500.000 kr.5.051 kr./m²
Gajsgårdsvej 101
7673 Harboøre		206 m²183 m04-07-2024955.000 kr.4.636 kr./m²
Dammen 5
7673 Harboøre		187 m²452 m13-10-20251.250.000 kr.6.684 kr./m²
Violvej 5
7673 Harboøre		177 m²319 m23-09-20251.000.000 kr.5.650 kr./m²
Lærkegade 23
7673 Harboøre		178 m²395 m15-08-2024840.000 kr.4.719 kr./m²
Gajsgårdsvej 80
7673 Harboøre		172 m²307 m28-06-20251.030.000 kr.5.988 kr./m²
Strandvejen 81, Vrist
7673 Harboøre		322 m²2,3 km10-08-20261.500.000 kr.4.658 kr./m²
Carl Moes Vej 7
7673 Harboøre		170 m²379 m10-10-2024840.000 kr.4.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden