Kappelborgvej 26

Villa · 144 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 375 m², 5 værelser, opført i 1830, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.791 kr/m².4.635.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKappelborgvej gns: 41.429 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²+33,50 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.326.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,28 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.326.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerskifte
2013sep.Solgt på tvangsauktion2.650.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappelborgvej 28 9990 Skagen	145 m²	25 m	25-10-2024	7.125.000 kr.	49.138 kr./m²
Kappelborgvej 25 9990 Skagen	170 m²	55 m	07-11-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Kappelborgvej 32 9990 Skagen	94 m²	102 m	12-06-2024	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Kappelborgvej 11 9990 Skagen	206 m²	241 m	30-11-2024	5.400.000 kr.	26.214 kr./m²
Kappelgangen 4 9990 Skagen	145 m²	263 m	04-01-2024	5.100.000 kr.	35.172 kr./m²
Ved Kirken 25 9990 Skagen	145 m²	321 m	13-09-2024	5.725.000 kr.	39.483 kr./m²
Vinkelvej 1A 9990 Skagen	142 m²	624 m	02-09-2025	3.130.000 kr.	22.042 kr./m²
Nørrevænget 8 9990 Skagen	137 m²	363 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Sct. Clemens Vej 44 9990 Skagen	142 m²	663 m	29-01-2025	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Kong Eriks Vej 9 9990 Skagen	140 m²	552 m	12-08-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu