Voer Gade 12, Voer

Villa · 126 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.720 kr/m².825.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoer gns: 3.612 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 5.610 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering420.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,00 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 275.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg: 157.639 kr.
I dag · vores estimat: 420.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte157.639 kr.
2013okt.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollandsbjergvej 49, Hollandsbjerg 8950 Ørsted	128 m²	2,8 km	03-08-2025	835.000 kr.	6.523 kr./m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted 8950 Ørsted	123 m²	4,1 km	19-11-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Vanghavevej 2, Holbæk 8950 Ørsted	116 m²	3,7 km	16-09-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	4,5 km	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Langvadvej 10, Holbæk 8950 Ørsted	120 m²	4,2 km	12-11-2023	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Tingvej 11 8950 Ørsted	119 m²	4,1 km	02-10-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Agervej 4 8950 Ørsted	128 m²	4,5 km	03-12-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Mosevænge 16 8950 Ørsted	123 m²	4,4 km	21-08-2025	600.000 kr.	4.878 kr./m²
Digemarken 4 8950 Ørsted	135 m²	4,0 km	16-04-2024	725.000 kr.	5.370 kr./m²
Skyttevej 14 8950 Ørsted	115 m²	4,0 km	07-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu