Teglværksvej 31, 4450 Jyderup — Villa · 118 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.092 kr/m².2.339.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 12.350 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.489 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.874.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,55 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2013 · Alm. Salg: 813.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, familiehandel813.000 kr.
2006majEjerskifte
2002apr.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 14 4450 Jyderup	146 m²	38 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	500 m	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Lindevej 3 4450 Jyderup	122 m²	320 m	25-11-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Parcelvej 10 4450 Jyderup	122 m²	408 m	08-08-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4450 Jyderup	121 m²	490 m	17-06-2024	1.460.000 kr.	12.066 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	164 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Skovbrynet 6 4450 Jyderup	116 m²	662 m	23-04-2025	1.540.000 kr.	13.276 kr./m²
Søbæksparken 133A 4450 Jyderup	122 m²	699 m	19-08-2024	8.500.000 kr.	69.672 kr./m²
Glentevej 8 4450 Jyderup	115 m²	870 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Emmabodavej 13 4450 Jyderup	113 m²	741 m	13-03-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu