Ilsøvej 11

Villa · 112 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.121 kr/m².1.043.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIlsøvej gns: 5.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-53,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.357.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,28 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2013 · Alm. Salg: 717.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, familiehandel717.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilsøvej 6 8850 Bjerringbro	92 m²	128 m	21-05-2024	540.000 kr.	5.870 kr./m²
Ilsøvej 4 8850 Bjerringbro	71 m²	135 m	11-03-2024	300.000 kr.	4.225 kr./m²
Hjorthedevej 41 8850 Bjerringbro	100 m²	373 m	03-03-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Stendiget 7 8850 Bjerringbro	120 m²	3,9 km	13-01-2025	930.000 kr.	7.750 kr./m²
Stenvangen 9 8850 Bjerringbro	104 m²	4,0 km	11-07-2024	1.220.000 kr.	11.731 kr./m²
Birkevej 6, Løvskal 8850 Bjerringbro	127 m²	3,6 km	06-05-2024	935.000 kr.	7.362 kr./m²
Stenageren 8 8850 Bjerringbro	129 m²	4,0 km	25-03-2024	1.535.000 kr.	11.899 kr./m²
Suravej 21 8850 Bjerringbro	111 m²	5,2 km	07-04-2024	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Stenageren 16 8850 Bjerringbro	130 m²	4,0 km	14-05-2025	1.910.000 kr.	14.692 kr./m²
Hasselvej 10 8850 Bjerringbro	116 m²	5,1 km	15-06-2024	1.470.000 kr.	12.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu