Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Løvtoften 48

Villa · 135 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 957 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
957 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.064.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.682 kr/m².4.302.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvtoften gns: 26.009 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.948.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,50 pct. siden okt. 2013
392k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20132.250.000 kr.I dag · vores estimat3.948.723 kr.Markedet · 1992799.335 kr.Markedet · 1993885.060 kr.Markedet · 1994812.160 kr.Markedet · 1995900.720 kr.Markedet · 1996969.705 kr.Markedet · 19971.131.165 kr.Markedet · 1998603.720 kr.Markedet · 19991.514.565 kr.Markedet · 20001.767.960 kr.Markedet · 20011.810.080 kr.Markedet · 20021.632.825 kr.Markedet · 20031.738.665 kr.Markedet · 20041.613.520 kr.Markedet · 20052.149.875 kr.Markedet · 20062.015.955 kr.Markedet · 20072.912.895 kr.Markedet · 20082.639.925 kr.Markedet · 20092.096.550 kr.Markedet · 20102.323.080 kr.Markedet · 20112.298.645 kr.Markedet · 20122.927.745 kr.Markedet · 20132.039.445 kr.Markedet · 20142.200.095 kr.Markedet · 20152.362.500 kr.Markedet · 20162.479.545 kr.Markedet · 20172.694.870 kr.Markedet · 20183.068.145 kr.Markedet · 20192.923.290 kr.Markedet · 20203.317.895 kr.Markedet · 20213.530.115 kr.Markedet · 20223.823.200 kr.Markedet · 20233.907.170 kr.Markedet · 20243.640.410 kr.Markedet · 20253.871.395 kr.Markedet · 20264.339.305 kr.Markedet · 20274.815.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.948.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvtoften 57
2630 Taastrup		140 m²89 m08-01-20263.900.000 kr.27.857 kr./m²
Løvtoften 11
2630 Taastrup		140 m²220 m15-02-20243.300.000 kr.23.571 kr./m²
Løvtoften 61
2630 Taastrup		152 m²126 m21-07-20243.500.000 kr.23.026 kr./m²
Løvtoften 5
2630 Taastrup		153 m²268 m30-09-20264.625.000 kr.30.229 kr./m²
Løvtoften 5
2630 Taastrup		153 m²268 m27-08-20264.625.000 kr.30.229 kr./m²
Løvtoften 7
2630 Taastrup		169 m²235 m09-07-20266.400.000 kr.37.870 kr./m²
Løvtoften 39
2630 Taastrup		178 m²103 m28-04-20254.100.000 kr.23.034 kr./m²
Løvtoften 68
2630 Taastrup		203 m²104 m03-04-20254.900.000 kr.24.138 kr./m²
Løvtoften 44
2630 Taastrup		209 m²35 m09-06-20244.325.000 kr.20.694 kr./m²
Slettetoften 35
2630 Taastrup		128 m²121 m02-03-20253.350.000 kr.26.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden